Минфин планирует радикально сократить долю льготной ипотеки

Заместитель министра финансов Иван Чебесков подчеркнул, что строить государственную политику на тотальном субсидировании ставок — тупиковый путь. Высокая концентрация льготных программ разогнала стоимость новостроек, которые за четыре года подорожали в 1,7 раза. В итоге разрыв цен между первичным и вторичным жильем в Центральной России превысил 90%.

Эксперты предупреждают, что такая диспропорция делает рынок крайне уязвимым. Любая корректировка условий господдержки грозит резким обвалом спроса и болезненной перестройкой цен. При этом нагрузка на бюджет только растет: в 2025 году расходы на поддержку ипотеки достигли рекордных 2 трлн рублей. В текущих условиях регулятор стремится вернуть рынок к рыночным механизмам, чтобы избежать надувания «пузыря» и снизить давление на государственную казну.