Московские торговые центры столкнулись с волной закрытий магазинов

В первом квартале 2026 года количество открытий новых магазинов в ключевых торговых центрах Москвы обвалилось более чем наполовину. Ритейлеры пересмотрели стратегии развития, предпочитая сокращать издержки и закрывать неэффективные точки на фоне стагнации покупательского трафика и стремительного перетока спроса в сегмент интернет-торговли.

За первые три месяца года в 52 столичных моллах открылось лишь 80 новых торговых точек. Это на 55,8% меньше показателей аналогичного периода 2025 года. Параллельно с этим бизнес активно избавляется от площадей: за тот же срок закрылось 208 магазинов общей площадью 46,6 тыс. кв. м. В результате доля вакантных помещений в московских объектах выросла до 5,7%.

Компании, включая Gloria Jeans, O'stin и Finn Flare, оптимизируют сети из-за высокой конкуренции с маркетплейсами и падения интереса к офлайн-шопингу. Особенно тяжело приходится сегментам обуви, аксессуаров и товаров для дома. Международные бренды также практически перестали выходить на российский рынок — с начала года не зафиксировано ни одного запуска новых иностранных игроков.

Владельцы торговых центров вынуждены идти на уступки, чтобы удержать арендаторов. Для заполнения пустующих площадей собственники предлагают гибкие условия оплаты и скидки на аренду. Эксперты отрасли прогнозируют, что сдержанная политика ритейлеров сохранится до конца года, а количество закрытий продолжит превышать число новых открытий, так как традиционный формат торговли проигрывает онлайн-каналам, чьи продажи за квартал выросли на 21%.