Екатеринбург и Пермь возглавили гонку по открытию пунктов выдачи

В Омске, Краснодаре и Санкт-Петербурге также зафиксирован заметный прирост, тогда как в Москве динамика оказалась более сдержанной — всего 4% за год. Эксперты связывают разницу в показателях с тем, что в региональных центрах рынок еще не достиг предельной плотности, а в столице сеть уже близка к насыщению.

Почему рынок меняет правила игры

Бурный экстенсивный рост, наблюдавшийся ранее, сменяется качественной перестройкой. Управляющий партнер Союза торговых центров Сергей Платицын отмечает: владельцы все чаще закрывают неэффективные точки или перепродают готовый бизнес. Предприниматели предпочитают покупать работающие ПВЗ с историей оборотов, а не запускать бизнес с нуля в условиях дефицита локаций и растущих операционных расходов.

Доходность бизнеса остается крайне неоднородной. В среднем точка в миллионнике приносит владельцу от 15 до 100 тысяч рублей чистой прибыли ежемесячно, а окупаемость вложений укладывается в срок от года до двух лет. Павел Люлин из Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла подчеркивает, что развитие инфраструктуры «последней мили» теперь фокусируется на новых жилых кварталах и периферийных районах, где спрос на услуги маркетплейсов все еще не удовлетворен полностью. Основными игроками остаются Wildberries и Ozon, причем последний активно конкурирует с лидером именно в крупных городах, наращивая свое присутствие опережающими темпами.